KIRSCH KAPITALANLAGEIMMOBILIEN präsentiert

VORTEILE BEI DENKMALSANIERUNG

Steuerliche Vorteile ergeben sich über die erhöhten Abschreibungen.

Abschreibung der anteiligen Sanierungs- und Modernisierungskosten im Sinne des §7i EStG zu 100 Prozent in 12 Jahren (bei Eigennutzung zu 90 Prozent in 10 Jahren).

Sanierungs- und Modernisierungskosten zzgl. abschreibungsfähiger Kosten für Außenanlagen von ca. 70% des Kaufpreises.

ATTRAKTIVE KFW-Förderung (151) 

Bis zu 120.000 Euro zu attraktiven Konditionen mit nicht rückzahlbarem Tilgungszuschuss von bis zu 48.000 Euro in Abhängigkeit vom erreichten KfW-Effizienzhaus-Standard.

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IHRE SICHERHEITEN

– Bau durch langjährig erfolgreichen Projektentwickler und Bauträger


– Fertigstellungs- und Bauzeitsicherheit


– Kostensicherheit – Erwerb zum Festpreis


– Sicherung der Bauqualität – Abnahme durch Sachverständigen möglich

Ein knappes Angebot und hohe Nachfrage machen dieses Investment sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr attraktiv.

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Investition in Denkmalimmobilien

Historische Gebäude zählen als Kulturgüter, welche einen unmittelbaren Bezug zur Vergangenheit herstellen. Sie führen zurück zu Wurzeln und Herkunft einer Stadt und ihrer Bewohner. Diese Kulturgüter zu erhalten, gekonnt zu erneuern und Wohnwünsche der Kunden mit einfließen lassen – ausschließlich mit solchen Partnern arbeitet KIRSCH Denkmalimmobilien zusammen.

Es gibt eine große Zahl an Gründen, welche für den Kauf einer Denkmalimmobilie sprechen. Denkmalimmobilien bieten Ihnen einmalige Steuervorteile. Allgemein bekannt ist, dass Gebäude dieser Art eine hohe Werthaltigkeit und Attraktivität inne haben. Hinzu kommt, dass Sie als Kapitalanleger durch eine erhöhte Denkmal Abschreibung (Denkmal-Afa) einzigartige steuerliche Vorteile gegenüber Neubau- und Bestandsimmobilien genießen.

Nach § 7h/7i im Einkommensteuergesetz können Sie Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich abschreiben. Dank der hohen Steuerrückerstattung profitieren Sie von einer raschen Amortisation Ihrer Investition. 

Unter Beachtung Ihrer finanziellen und steuerlichen Situation empfehlen wir Ihnen passende Denkmalimmobilien mit Wertentwicklungspotential. 

Dem Gesetz nach dürfen wir steuerlich nicht beraten, bitte wenden Sie sich zur Klärung ihrer steuerrechtlichen Situation an Ihren Steuerberater.